サービス
Service

サービス内容
Service

お客様に代わり、
居住していないお住まいの状態を確認させていただき、
確認巡回・報告のサービスを行っています。

お困り事はありませんか?

  • 親から相続したが、しばらく利用しない
  • 転勤中留守にするため様子を見て欲しい、風通しをして欲しい
  • 介護や、長期療養など、自宅をしばらく空けてしまうので心配
    など

居住していないお住まいの状態を確認・報告

年々増えている空き家物件で起こること

居住していないことで起こる様々な問題や高まるリスク。
全国の空き家率は、過去最高の13.5%。空き家数820万戸。(2013年10月時点 総務省)
今後も空き家の増加は懸念され、ラピスラズリとしても地域の安全維持に 貢献していきたいと考えております。

建物の劣化

建物の劣化

居住しないことによる建物の劣化進行。

安全性の低下

安全性の低下

不審火や建物倒壊のリスク。不法侵入や不法投棄など。

環境の悪化

環境の悪化

ゴミの不法投棄。ハエ・ネズミ等害虫の発生。

景観・治安の悪化

景観・治安の悪化

草木の越境による近隣への迷惑。割れ窓による景観・治安の悪化。

定期的な換気や通水、住宅設備の作動が必要なもの、適切なチェック・修繕等による予防が重要です。

空き家巡回・清掃サービスは、現在居住していない一戸建てやマンションを、お客様に代わって定期巡回するサービスです。 定期的な換気・通水により建物の劣化防止や防犯・防災等の効果につながるお手伝いをいたします。

サービス内容

一戸建てライトプラン

一戸建てライトプラン
屋外のみ

一戸建てミドルプラン

一戸建てミドルプラン
屋外のみ

マンションプラン

マンションプラン
屋外のみ

※ 料金は税抜価格です。
※ 追加料金は同月追加回数毎の金額です。
※ 延べ床面積、敷地面積が一定面積を超える場合は料金を加算させていただく場合がございます。
※ 対象物件の状態や行政・近隣とのトラブルの実績などによりサービスを提供できない場合がございます。
※ 本サービスは、対象物件の定期巡回を実施するものであり、昼夜問わず対象物件等の管理全般を提供するものではございません。 予めご了承ください。

メニュー内容

種別 メニュー内容
通気・換気 全室の窓(押入れ・物入れ含む)を開放し、空気を入れ替えます。
通水・水漏れチェック すべての水栓を約60秒程度開放し、サビの付着防止と水漏れを確認します。
排水トラップに注水し、臭いや害虫の発生を防止します。
巡回確認 屋内外を巡回し、目視で異常を確認します。
雨漏り・カビのチェック 屋内から目視で雨漏りやカビの発生を確認します。
簡易清掃 屋内の床・サッシ・建具等のモップ清掃・簡易拭き掃除・玄関まわりの掃き掃除を行います。
庭木・雑草の確認 剪定・雑草取りの必要があるかを確認します。
郵便物の確認 郵便物を整理し、郵便物とチラシを分類します。
施錠確認 窓・扉等の施錠を確認します。
床下点検 シロアリ被害の状況確認を行います。(ただし、床下点検が構造上可能な場合のみ。初回サービス提供時、もしくは年に1回のご利用。)
写真撮影 巡回確認時に屋内外の各所を撮影します。
巡回報告 毎月1回、写真付きの巡回報告書をE-mailまたは郵送でお送りします。

空き家の利活用

空き家巡回・清掃だけでなく、リフォームや小修繕から、
賃貸・売却など、お住まいに関することはお任せください。

賃貸活用・売却検討

賃貸活用したいが、相談先や活用方法が分からない、売却と賃貸どっちがお得か知りたい。
その他、空き家の活用や売却に関する事なら何でも、ラピスラズリにご相談ください。

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空き家に関するお金の話

税金の負担増

「特定空き家」に指定された場合や建物を解体した場合、固定資産税の優遇措置が受けられなくなる(固定資産税が6倍に)

負動産

空き家のまま放置した場合、固定資産税や、修繕費、管理費等のみが発生し、結果的に収益を生まない「負動産」となる

所得税の優遇

空き家になってから3年目の12月31日までに売却すると譲渡所得の控除など、所得税の優遇を受けられる